工商登記
歇業記得註銷登記
經營生意不一定都順利，如果營業結束時心情不美難免，不過記得還是要做好收尾動作，以免影響到未來的創業。最近幫客戶處理新開商號的登記，結果國稅局在「營業人全國稅籍異常管制檔案」，發現當事人好幾年前開過商行&公司，歇業後都沒辦理註銷稅籍，國稅局要求當事人處理。〔不處理會有罰鍰問題，也會影響新事業的登記程序。〕
這個案子，因為事過境遷，客戶很多資料都不在了。幫客戶花了一番心思，最後總算解散登記&稅籍註銷&結清算申報都處理了。
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公司解散該走完的程序:
．公司解散登記
．各類所得扣繳申報
．營業及稅籍註銷登記
．當期所得稅決算申報
．清算人就任法院聲報
．股利盈餘分配扣繳申報
．所得稅清算申報
．清算完結法院聲報
從105年起 新開眼鏡行不再容易
現在想新開眼鏡行不再容易，不是因為市場關係，而是法規遵循的問題。
大家配眼鏡時，通常都是就近找家眼鏡行，由老闆就幫你驗光、然後配鏡，真的蠻方便的。目前全台眼鏡行估計有5200家以上，可見以往要開一家眼鏡行並不難。
不過自105年起，想新開一家眼鏡行，在進行「眼鏡公司或眼鏡行設立登記」時，難度比以往增加很多。其實自100年起，隱形眼鏡與有度數的眼鏡(不論是近視或老花等)就納入醫療器材管理，即使只是販賣，也需要具備「藥商」資格。
而自105年1月6日「驗光人員法」實施後，衛生福利部更將驗光人員正式納入醫事人員管理。以往由不具證照的老闆或員工直接驗光的情形不再允許，驗光需要由具有「驗光師」或「驗光生」證照的人進行，現在眼鏡行如果要為客戶驗光，需要附設「驗光所」，由驗光師或驗光生為客戶驗光。(原來已設的眼鏡行，法規給予10年緩衝期到115 年1 月7 日)。
所以如果要新開眼鏡行，為客戶驗光並配鏡，在進行工商登記時，需要完成下列三個登記程序:
1. 向縣市衛生局申請「醫療器材販賣業(藥商)許可」；
2. 向縣市工商登記主管機關申請「公司或商行設立登記」；
3. 向縣市衛生局申請「醫事機構(驗光所)開業登記&醫事人員(驗光人員)執業登記」
所以「新開眼鏡行真的沒有那麼容易」，至於現在已設的眼鏡行，也要在緩衝期屆滿前，設法轉型為合格驗光所，否則都將會面對違法開罰的問題。
【對申設眼鏡行有任何問題，歡迎發送訊息洽詢本公司】。
當「包租公」需要證照！?
俗稱「包租公」有兩種: 一種是出租自己的房子賺取租金收入；一種是把別人房子包租下來再轉租出去賺取租金價差。當包租公需要證照?第一種「包租公」不用證照，不過第二種「包租公」現在就需要證照才能經營，否則將被處罰。
政府為健全租賃住宅市場、保障租賃當事人權益，「租賃住宅市場發展及管理條例」已於107.6.27開始實施。依據該條例，承租他人住宅並轉租的「租賃住宅包租業」納入管理；該條例也把幫房東管理租賃住宅的「租賃住宅代管業」(業務納入管理。現在想經營「租賃住宅包租業」、「租賃住宅代管業」都必須取得主管機關許可才能營業，未經許可而經營，將被處以4萬元以上20萬元以下罰鍰(可按次處罰)。
租賃住宅服務業開業該怎麼申請
申請流流程中各個階段應特別注意事項如下:
1. 公司名稱及所營事業預查: 依據租賃住宅市場發展及管理條例規定，要經營租賃住宅服務業，一定要是公司組織(有限公司、股份有限公司等)，所以不能是獨資的商號或合夥。若是新設公司，需要先向經濟部中部辦公室申請公司名稱及所營事業名稱預查(可網路申請)，而且營業項目預查一定要包括:〔H706011租賃住宅代管業〕及〔H706021租賃住宅包租業〕。若是現有公司，則公司營業項目應申請加入上述兩項營業項目。
2. 租賃住宅服務業設立許可申請: 向公司所在地各地租賃住宅服務業主管機關申請租賃住宅服務業設立許可，例如公司設在台北市向台北市政府地政局申請、新北市則向新北市政府地政局申請…..。
3. 完成公司登記:向公司所在地的工商登記機關申請公司登記，工商登記主管機關，直轄市的話，向該市主管機關，例如台北市向台北市政府商業處、新北市向新北市經濟發展局；如果不在直轄市，則是向經濟部中部辦公室(在中興新村)申請。
4. 繳存營業保證金: 向中華民國不動產仲介經紀業營業保證基金會繳存營業保證金。
5. 設置租賃住宅管理人員: 需聘僱領有證照之租賃住宅管理人員，依據租賃住宅市場發展及管理條例規定，例如委託管理租賃住宅契約書、租賃契約書、住宅租賃標的現況確認書……等，應由租宅住宅服務業指派專任租賃住宅管理人員簽章。
6. 加入所在地同業公會：以公司名義加入各地租賃住宅服務商業同業公會。
7. 申請租賃住宅服務業登記證：向公司所在地租賃住宅服務業主管機關申請，例如台北市政府地政局、新北市政府地政局…..。
8. 申請公司稅籍登記: 公司設立後都需要申請稅籍登記，向公司設立地址所在地的國稅局(分局)申請營業人設立登記(簡稱稅籍登記)，才能營業。
【對申設租賃住宅服務業有任何問題，歡迎發送訊息洽詢本公司】。